property
Gronduitgifte: wie komt in aanmerking en hoe aanvragen
Het Amsterdamse gemeentebestuur heeft de eerste aanvragenronde geopend voor 150 kavels op voormalige industrieterreinen in Noord en nabij De Pijp.
Hoe we dit hebben gemaakt
De gemeente Amsterdam heeft op 10 juli 2026 150 bouwkavels te koop aangeboden, bedoeld voor kopers die voldoen aan strenge eisen op het gebied van inschrijving en inkomen, in het kader van de eerste fase van de herontwikkeling van Noord.
Amsterdam kampt met een gedocumenteerd tekort van 45.000 woningen. De gemiddelde verkoopprijs ligt stadswijd op 580.000 euro, terwijl woningen in de Grachtengordel regelmatig meer dan een miljoen euro opbrengen. De nieuwe kavels bevinden zich op grond die voorheen in gebruik was bij de voormalige NDSM-scheepswerf en aangrenzende locaties langs het IJ, waar de gemeente tegen 2032 zo'n 2.000 woningen wil toevoegen.
Voorwaarden
Alleen huishoudens die minimaal drie jaar in Amsterdam zijn ingeschreven komen in aanmerking. Voorrang wordt gegeven aan starters met een jaarinkomen van minder dan 65.000 euro en aan gezinnen met kinderen onder de 18 jaar. Aanvragers moeten zich verplichten de voltooide woning tien jaar zelf te bewonen en mogen in Nederland geen andere woning in eigendom hebben. Beleggers en mensen die op zoek zijn naar een tweede woning worden uitgesloten, een directe reactie op de druk vanuit woongroepen in De Pijp en de Jordaan, die al langer protesteren tegen speculatieve aankopen.
De kavels hebben een oppervlakte van 120 tot 180 vierkante meter en worden verkocht voor prijzen tussen de 180.000 en 240.000 euro, afhankelijk van de grootte en de ligging ten opzichte van de rivier. Kopers moeten de bouw zelf financieren of dit doen via erkende aannemers, en alle woningen moeten uiterlijk in 2028 energieneutraal zijn.
Aanvraagprocedure
Geïnteresseerden kunnen tot 15 september een aanvraagformulier indienen via het gemeentelijke portaal op amsterdam.nl/landrelease. In oktober trekt de gemeente loting onder de in aanmerking komende aanvragers; winnaars moeten binnen zes maanden een omgevingsvergunning hebben geregeld. Wie de deadline mist, kan zich inschrijven op een wachtlijst voor latere fasen nabij de Houthavens en in de zich ontwikkelende wijk Buiksloterham.
Potentiële kopers wordt aangeraden hun inschrijvingsstatus te controleren in de basisregistratie personen van de Gemeente Amsterdam voordat zij een aanvraag indienen, en alvast bewijs van inkomen en woonadres klaar te leggen. De dienst Wonen heeft twee informatiebijeenkomsten gepland in het stadsdeelkantoor Noord op 22 juli en 5 augustus, voor iedereen met vragen over de inkomensgrenzen of de bouwvereisten.