finance
Stabiliserende Amsterdamse woningmarkt biedt kansen voor zakelijke dienstverlening en ict-sector
Een groeiend woningaanbod en stabiele transactieactiviteit scheppen gunstige voorwaarden voor groei in de Amsterdamse kernsectoren van de economie.
Hoe we dit hebben gemaakt
De Amsterdamse woningmarkt stabiliseert geleidelijk in 2026. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt 4,7 procent hoger dan eind 2024, en voor het hele jaar wordt een groei van 3,1 procent verwacht. Dat blijkt uit cijfers van makelaaramsterdam.nl. Deze afvlakking volgt op sterkere stijgingen in eerdere perioden en valt samen met een ruimer woningaanbod, dat in het eerste kwartaal van 2026 is gegroeid naar circa 2.318 woningen, een toename van 24 procent.
Wat deze verschuiving betekent voor het Amsterdamse bedrijfsleven
De positieve economische vooruitzichten voor Amsterdam in de periode 2025-2029 zijn gebaseerd op een bbp-groei van 1,6 procent, gedragen door de zakelijke dienstverlening en de ict-sector. De marktomstandigheden die de prijsdruk hebben verlicht, komen ook deze sectoren ten goede: de mobiliteit van werknemers neemt toe en de kostenschommelingen die eerder uitbreidingsplannen belemmerden, worden kleiner. De groei van het woningaanbod heeft een deel van het structurele tekort weggenomen dat voorheen wervingsbeslissingen en keuzes rond kantoorhuisvesting bemoeilijkte.
Transactie- en huurcijfers bevestigen het beeld
Het aantal transacties steeg medio 2025 met 26 procent op jaarbasis, terwijl woningen in het eerste kwartaal van 2026 gemiddeld binnen 36 dagen werden verkocht. Deze cijfers wijzen op aanhoudende vraag, ook nu de prijsstijging is vertraagd. Op de huurmarkt verschenen begin maart 2026 398 nieuwe aanbiedingen, een herstel na een terugval in februari, wat extra keuzemogelijkheden biedt voor nieuw aangetrokken professionals in de zakelijke dienstverlening en ict. De gemiddelde verkoopprijzen liggen tussen de €664.000 en €681.469, ongeveer 3 procent onder de piek van eind 2024, terwijl de mediane transactieprijs in het tweede kwartaal van 2025 uitkwam op €607.000.
Wat bedrijven die de markt volgen nu kunnen doen
Bedrijven in de zakelijke dienstverlening en ict kunnen kwartaalrapportages over het woningaanbod en transactiegegevens van bronnen als amsterdamapartmentadvice.com en investropa.com bijhouden om het juiste moment te kiezen voor een kantoor- of woonruimtebeslissing. De combinatie van gematigde prijsgroei en een groter aanbod biedt een kans om ruimte te bemachtigen zonder de snelle kostenstijgingen van eerder, terwijl de bredere bbp-prognose verdere sectorgroei tot 2029 ondersteunt.